Essence Condomínio Clube · São José, Canoas — RS
Um condomínio fechado com a primeira prainha artificial de Canoas.
O valor do lote varia com a metragem — de 173 a 547 m². Entrada, parcelas e forma de pagamento a construtora ainda não divulgou: ela confirma tudo pelo WhatsApp antes de qualquer decisão.
- Primeira prainha artificial de Canoas
- terrenos a partir de 173 m²
- fase 2 recém-lançada
Pra morar ou pra investir?
01 · O imóvel
Um condomínio clube com prainha artificial — a casa você constrói do seu jeito.
O Essence Condomínio Clube fica no bairro São José, em Canoas — uma das maiores cidades da região metropolitana, onde uma prainha artificial de verdade é raridade. A fase II tem lotes de 173,35 m² a 547,28 m², em volta de um lago com essa prainha. Você compra o lote e constrói a casa dentro do projeto urbanístico do condomínio, que já vem com toda a estrutura de lazer pronta.
O lote
- Terrenos de 173,35 m² a 547,28 m²
- Você constrói a casa do seu jeito, dentro das regras urbanísticas do condomínio
- Alguns lotes com vista para o lago
Lazer
- Prainha artificial — a primeira de Canoas
- Piscina externa e piscina interna aquecida
- Espaços gourmet, sport bar e salão de festas
- Playground e pet place
Esporte
- 3 quadras de beach tennis
- 2 quadras recreativas
- Studio de pilates e fitness indoor
02 · A conta
O que está incluso
- Acesso à estrutura completa do condomínio clube (lazer, esporte, segurança)
O que não está incluso
- Construção da casa
A implantação do condomínio está dividida em três etapas (Água, Terra e Ar) — a fase II é a segunda; depois de vendida, a próxima etapa é outro projeto, com outras condições. É lote de loteamento fechado, com número fixo de unidades por fase — não apartamento com estoque contínuo.
Condições lidas em 14 de setembro de 2026, sujeitas a confirmação de Ábaco Urbanizadora no momento da conversa.
03 · Fale com a gente
A JABS confirma tudo pra você.
Nossa equipe confirma a unidade disponível, o valor atualizado e as condições de pagamento direto com Ábaco Urbanizadora — você não negocia sozinho.
Imagens: renders do projeto, divulgados pela Ábaco Urbanizadora. A fase II está recém-lançada — não há fotos do condomínio pronto ainda.
04 · Onde fica
Em São José, Canoas.
- A 25 minutos de Porto Alegre
- A 3 minutos da ULBRA (1 km)
- A 10 minutos do Park Shopping Canoas (4 km)
- A 15 minutos do centro de Canoas (8 km)
O que costumam perguntar.
Quanto custa?
O preço médio dos 153 lotes da fase II é R$ 300 mil, segundo dado divulgado pela imprensa. Como o valor muda bastante conforme a metragem — os lotes vão de 173,35 m² a 547,28 m² — esse número é uma média, não o preço do menor lote. A Ábaco confirma o valor do lote específico pelo WhatsApp.
Como funciona a entrada?
A Ábaco ainda não divulgou o parcelamento da entrada nem o número de parcelas — o site oficial só diz 'consulte condições comerciais'. Ela confirma esses números no primeiro contato pelo WhatsApp.
O que acontece na entrega do lote?
Depois de fechado o negócio, você recebe o lote registrado, com a infraestrutura do loteamento pronta, e constrói a casa por conta própria, dentro das regras urbanísticas do condomínio. A Ábaco confirma o prazo de entrega da fase II.
Qual é a correção das parcelas?
Não confirmado. A Ábaco informa o índice usado durante o parcelamento no atendimento.
Preciso de renda mínima ou consigo financiar?
Não confirmado se a Ábaco financia diretamente ou se o pagamento é parcelado sem análise de crédito. A construtora esclarece isso no primeiro contato.
Quem é o responsável pela venda?
A Ábaco Urbanizadora, responsável pelo Essence Condomínio Clube. A JABS mantém esta página com as informações lidas do material da construtora.
Receba a tabela.
Seu nome e o seu WhatsApp, e Ábaco Urbanizadora volta com a unidade disponível e as condições de pagamento.