Sítio de 2 hectares no Pedancino, Nova Petrópolis, com cerca de 4.000 m² planos, por R$ 189 mil.

R$ 189.000, valor da ficha da Xico Imóveis lida em 08/09/2026. A Xico reconfirma preço e disponibilidade antes de qualquer proposta.

É o valor publicado pela Xico na data acima. Como preço de imóvel rural muda, a confirmação final vem por escrito da Xico no atendimento.

Não consta condomínio, IPTU nem ITR na ficha pública, e por isso nenhum valor aparece aqui. Qual imposto se aplica e quanto é são informações que a Xico passa antes da proposta.

20.000 m², 66 m de frente por 300 m de fundo. A ficha registra trechos planos e em aclive, energia elétrica e árvores frutíferas; o anúncio fala em cerca de 4.000 m² planos e aproveitáveis, mata nativa e uma pequena área limpa, com vista para os vales. Água (poço, nascente ou rede) não consta na ficha; a Xico informa. Nenhuma construção é citada.

Fica a 8 km da RS-235, por estrada de terra que o anúncio descreve como em boas condições. Na visita, o carro fica dentro da propriedade.

Não há construção citada no anúncio. Matrícula, situação rural e o que pode ser construído (o anúncio sugere cabanas) não constam na ficha, então a página não afirma nada disso: a Xico apresenta a documentação e a viabilidade antes da proposta.

Rua Pedancino, na localidade de Pedancino, interior de Nova Petrópolis: 21 km do centro, 27 km de Gramado e perto do Rio Caí, segundo o anúncio. O ponto exato e o horário da visita vêm com a Xico, no agendamento. Dá para ver o sítio antes de ir, pelo vídeo desta página.

A Xico Imóveis, de Nova Petrópolis, inscrita no CRECI/RS 27.006-J. A JABS apresenta o imóvel; a intermediação é da Xico.