Sítio de 3 hectares com casa de 249 m² e três açudes em Treze Colônias, a 1,5 km do asfalto.

R$ 1.700.000, valor da ficha da Xico Imóveis lida em 08/09/2026. A Xico reconfirma preço e disponibilidade antes de qualquer proposta.

É o valor publicado pela Xico na data acima. Como preço de imóvel rural muda, a confirmação final vem por escrito da Xico no atendimento.

Não consta condomínio, IPTU nem ITR na ficha pública, e por isso nenhum valor aparece aqui. Qual imposto se aplica e quanto é são informações que a Xico passa antes da proposta.

30.000 m² com 65 m de frente, 92,40 m de fundos e laterais de 418 m e 206 m; área cercada, em local alto, com partes planas, mata nativa, bosque e gramado. A casa principal tem 249,35 m² em dois pavimentos: suíte no andar de cima; três dormitórios, sala com lareira, cozinha com fogão a lenha, dois banheiros e deck na frente no térreo. Há ainda uma segunda casa de 54,25 m², um galpão de 120,94 m² e dois quiosques com churrasqueira, cozinha e banheiro. Água de vertente, nascente e rede da comunidade; energia trifásica e fibra ótica. Tudo conforme a ficha e o anúncio da Xico.

Fica a 1,5 km do asfalto, pela Estrada Treze Colônias, segundo o anúncio; o piso desse trecho não consta na ficha e a Xico informa. A ficha registra quatro vagas de garagem.

A casa está pronta, não é planta. O anúncio diz que as benfeitorias (488,34 m²) estão averbadas no registro de imóveis; a matrícula em si não consta na ficha pública, então a Xico apresenta a documentação antes da proposta. Sobre construir cabanas, como o anúncio sugere, a viabilidade também é confirmada com a Xico.

Estrada Treze Colônias, em Treze Colônias, interior de Nova Petrópolis, a 1,5 km do asfalto. A distância até o centro não consta na ficha. O ponto exato e o horário da visita vêm com a Xico, no agendamento. Dá para ver o sítio antes de ir, pelo vídeo desta página.

A Xico Imóveis, de Nova Petrópolis, inscrita no CRECI/RS 27.006-J. A JABS apresenta o imóvel; a intermediação é da Xico.