Terreno de 7.223 m² em ponto alto com riacho na Linha Imperial, a 800 m do asfalto.

R$ 750.000, valor da ficha da Xico Imóveis lida em 08/09/2026. A Xico reconfirma preço e disponibilidade antes de qualquer proposta.

É o valor publicado pela Xico na data acima, numa ficha cadastrada em junho de 2026. Como preço de terreno muda, a confirmação final vem por escrito da Xico no atendimento.

Não consta condomínio, IPTU nem ITR na ficha pública, e por isso nenhum valor aparece aqui. Como o anúncio descreve a área como zona rural, qual imposto se aplica e quanto é são informações que a Xico passa antes da proposta.

7.223,61 m² pela ficha (o anúncio arredonda para 7.000 m²), com 433,66 m de frente e 187,94 m na lateral direita; as outras medidas de divisa não constam. Terreno em declive, em ponto alto, com vista panorâmica. Já tem energia elétrica trifásica, fibra ótica, água encanada, água comunitária e sinal de celular. O anúncio descreve uma parte limpa, uma área com árvores frutíferas e um trecho de mata preservada cortado por um riacho.

A frente do terreno dá para a estrada municipal e o asfalto fica a 800 m, segundo o anúncio. O tipo de piso desses 800 m não consta na ficha; a Xico informa. Na visita, o carro fica dentro do próprio terreno ou na estrada em frente.

A ficha cadastra o terreno como residencial e comercial, e o anúncio fala em uso turístico, comercial ou residencial. Matrícula, situação rural ou urbana e o que pode ser construído (inclusive a faixa de proteção do riacho e da mata) não constam na ficha: a Xico apresenta a documentação e a viabilidade antes da proposta.

Rua das Vertentes, na Linha Imperial, zona rural de Nova Petrópolis: 7 km do centro e 25 km de Gramado, segundo o anúncio. O ponto exato e o horário da visita vêm com a Xico, no agendamento. Esta ficha não tem vídeo nem tour virtual; o terreno se conhece na visita.

A Xico Imóveis, de Nova Petrópolis, inscrita no CRECI/RS 27.006-J. A JABS apresenta o imóvel; a intermediação é da Xico.