Firenze · Campo Bom — RS
A sala tem três metros de pé-direito, e a vista faz jus.
280 m² em três pavimentos, no alto do Firenze. Catorze placas solares na cobertura e 120 m² de gramado esperando a piscina.
Aceita permuta de até metade do valor. Para quem já tem imóvel e não quer esperar a venda para se mudar, isso muda o jogo.
- 342 m²
- Terreno
- 280 m²
- Área construída
- 3
- Dormitórios (1 suíte)
- 4
- Vagas
Pra morar ou pra investir?
01 · A casa
Construída para durar, e para gastar pouco.
As placas solares na cobertura e a espera de água quente em cada torneira não são detalhe de acabamento. São conta de luz menor todo mês, pelos próximos anos.
Por dentro
- Três pavimentos com laje
- Pé-direito de 3 m na sala
- Sala integrada à cozinha
- Três quartos, uma suíte
- Escritório
- Lareira
O terreno
- 342 m², todo cercado
- Muros de 3 m com grade
- 120 m² de gramado
- Espera para piscina
- Quiosque com churrasqueira e bancada de granito
- Garagem para quatro carros
Instalações
- Catorze placas solares
- Água quente em todas as torneiras
- Porão e casa de máquinas
02 · Por dentro
Do gramado ao terceiro pavimento.
Sem risco pra você conhecer
- As informações foram conferidas em 28 de agosto de 2026 e não constituem oferta: metragem, encargos, situação da matrícula e disponibilidade são confirmados antes de qualquer proposta.
- Intermediação por Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715).
03 · Onde fica
Firenze, em Campo Bom.
O endereço completo vai junto com o agendamento da visita. Antes disso, dá para conhecer a região no mapa.
Ver Firenze no mapa04 · Daqui até a chave
Três passos, e nenhum deles é burocracia.
- 01
Você manda uma mensagem
Seu nome e o seu WhatsApp. Nada de cadastro comprido para ver foto de casa.
- 02
O Luís Gustavo responde
Com o endereço completo, o que mais existir de material e as condições de pagamento.
- 03
Vocês marcam a visita
No horário que der para você. Quem abre a casa, negocia e conduz a documentação é ele.
05 · De perto
A vista é o argumento que a foto não entrega.
Quem sobe até o último pavimento entende por que esta casa foi construída virada para esse lado. Chame no WhatsApp e combine um horário de fim de tarde.
O valor
R$ 990.000
Aceita permuta de até metade do valor. Para quem já tem imóvel e não quer esperar a venda para se mudar, isso muda o jogo.
ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. A forma de pagamento e o que já está negociado quem passa é Luís Gustavo, no WhatsApp — junto com o que ainda está livre naquele dia.
O que costumam perguntar.
Quando dá para visitar?
Combine pelo WhatsApp e Luís Gustavo ajusta ao seu horário. O atendimento é das 9h às 18h, e o endereço completo vai junto com o agendamento.
Tem mais fotos?
Tem, e Luís Gustavo manda direto no WhatsApp. O que não estiver fotografado ele mostra na visita.
Dá para financiar?
Dá. O caminho depende da sua análise de crédito e da situação da matrícula, e as duas coisas se resolvem antes da proposta. O corretor orienta o passo a passo e diz o que o banco vai pedir.
O que entra no valor?
R$ 990.000 é o valor da casa. ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. Encargos e condições de pagamento vão por escrito antes de qualquer proposta.
Este valor está atualizado?
É o valor da ficha do corretor responsável, conferida campo a campo em 28 de agosto de 2026. Preço e disponibilidade mudam com o tempo, então reconfirmamos tudo antes de qualquer conversa.
Tem condomínio e IPTU?
Casa não tem condomínio. O IPTU varia de imóvel para imóvel e por isso não aparece aqui — o corretor confere o valor do ano com você antes de qualquer proposta, junto com a certidão negativa.
Onde fica o carro?
São 4 vagas, num terreno de 342 m² — o resto do pátio segue livre. Como é casa, a vaga é sua e não disputa lugar com ninguém.
A casa ainda está disponível?
Estava em 28 de agosto de 2026, data em que a ficha foi conferida. Quando uma casa sai, esta página passa a dizer "reservado" ou "vendido" no mesmo dia — não deixamos anúncio velho no ar.
Quem me atende?
Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715). É ele quem apresenta a casa, negocia e conduz a documentação.
Marque a visita.
Seu nome e o seu WhatsApp, e o Luís Gustavo volta com o endereço, as fotos que não estão aqui e um horário que caiba na sua agenda.
Atendimento das 9h às 18h.
Também em Campo Bom
