Centro · Campo Bom — RS
520 m² de terreno. No centro de Campo Bom.
Um pátio desse tamanho em quadra central é coisa de outra época. Cabem a piscina, o espaço gourmet e quatro carros na garagem, sem disputa.
Terreno de 520 m² no centro. Quando um assim entra no mercado, costuma sair antes de virar assunto.
- 520 m²
- Terreno
- 218 m²
- Área construída
- 3
- Dormitórios (1 suíte)
- 3
- Banheiros
- 4
- Vagas
Pra morar ou pra investir?
01 · A casa
O centro, com o pátio de quem mora longe dele.
Farmácia, mercado e escola a pé, e ainda assim uma tarde de piscina sem sair de casa. É a troca que quase nunca dá para fazer.
Por dentro
- Três dormitórios, uma suíte
- Três banheiros
O pátio
- 520 m² de terreno
- Piscina
- Churrasqueira com espaço gourmet
- Garagem para quatro carros
02 · Por dentro
A casa, o jardim e a piscina.
Sem risco pra você conhecer
- As informações foram conferidas em 28 de agosto de 2026 e não constituem oferta: metragem, encargos, situação da matrícula e disponibilidade são confirmados antes de qualquer proposta.
- Intermediação por Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715).
03 · Onde fica
Centro, em Campo Bom.
O endereço completo vai junto com o agendamento da visita. Antes disso, dá para conhecer a região no mapa.
Ver Centro no mapa04 · Daqui até a chave
Três passos, e nenhum deles é burocracia.
- 01
Você manda uma mensagem
Seu nome e o seu WhatsApp. Nada de cadastro comprido para ver foto de casa.
- 02
O Luís Gustavo responde
Com o endereço completo, o que mais existir de material e as condições de pagamento.
- 03
Vocês marcam a visita
No horário que der para você. Quem abre a casa, negocia e conduz a documentação é ele.
05 · De perto
Por dentro, o Luís Gustavo mostra pessoalmente.
Os dormitórios, a suíte e a área gourmet ficam para conhecer no lugar, com calma e sem pressa de fotógrafo. Mande uma mensagem e ele agenda.
O valor
R$ 955.000
Terreno de 520 m² no centro. Quando um assim entra no mercado, costuma sair antes de virar assunto.
ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. A forma de pagamento e o que já está negociado quem passa é Luís Gustavo, no WhatsApp — junto com o que ainda está livre naquele dia.
O que costumam perguntar.
Quando dá para visitar?
Combine pelo WhatsApp e Luís Gustavo ajusta ao seu horário. O atendimento é das 9h às 18h, e o endereço completo vai junto com o agendamento.
Tem mais fotos?
Tem, e Luís Gustavo manda direto no WhatsApp. O que não estiver fotografado ele mostra na visita.
Dá para financiar?
Dá. O caminho depende da sua análise de crédito e da situação da matrícula, e as duas coisas se resolvem antes da proposta. O corretor orienta o passo a passo e diz o que o banco vai pedir.
O que entra no valor?
R$ 955.000 é o valor da casa. ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. Encargos e condições de pagamento vão por escrito antes de qualquer proposta.
Este valor está atualizado?
É o valor da ficha do corretor responsável, conferida campo a campo em 28 de agosto de 2026. Preço e disponibilidade mudam com o tempo, então reconfirmamos tudo antes de qualquer conversa.
Tem condomínio e IPTU?
Casa não tem condomínio. O IPTU varia de imóvel para imóvel e por isso não aparece aqui — o corretor confere o valor do ano com você antes de qualquer proposta, junto com a certidão negativa.
Onde fica o carro?
São 4 vagas, num terreno de 520 m² — o resto do pátio segue livre. Como é casa, a vaga é sua e não disputa lugar com ninguém.
A casa ainda está disponível?
Estava em 28 de agosto de 2026, data em que a ficha foi conferida. Quando uma casa sai, esta página passa a dizer "reservado" ou "vendido" no mesmo dia — não deixamos anúncio velho no ar.
Quem me atende?
Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715). É ele quem apresenta a casa, negocia e conduz a documentação.
Marque a visita.
Seu nome e o seu WhatsApp, e o Luís Gustavo volta com o endereço, as fotos que não estão aqui e um horário que caiba na sua agenda.
Atendimento das 9h às 18h.
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