Paulista · Campo Bom — RS
Lareira acesa na sala, piscina aquecida no pátio.
Térrea de 237 m² num dos pontos altos da cidade, com suíte de closet e hidro, quiosque com churrasqueira e a documentação já em dia.
Térrea, com piscina aquecida e num bairro alto. As três coisas juntas aparecem pouco em Campo Bom.
- 237,18 m²
- Área construída
- 3
- Dormitórios (1 suíte)
- 2
- Vagas
Pra morar ou pra investir?
01 · A casa
Tudo num pavimento só.
Nada de escada entre a cozinha e o quarto, nem entre a sala e a piscina. A casa inteira acontece no mesmo nível, e a documentação já está em dia.
Por dentro
- Três dormitórios, uma suíte
- Closet e hidromassagem na suíte
- Lareira na sala de estar
- Cozinha americana
- Toda em laje
O pátio
- Piscina aquecida
- Varanda voltada para a piscina
- Quiosque com churrasqueira, banheiro e oficina
- Paisagismo e canil
- Garagem fechada para dois carros, lado a lado
- Portão eletrônico
02 · Por dentro
Da rua até o quiosque.
Sem risco pra você conhecer
- As informações foram conferidas em 28 de agosto de 2026 e não constituem oferta: metragem, encargos, situação da matrícula e disponibilidade são confirmados antes de qualquer proposta.
- Intermediação por Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715).
03 · Onde fica
Paulista, em Campo Bom.
O endereço completo vai junto com o agendamento da visita. Antes disso, dá para conhecer a região no mapa.
Ver Paulista no mapa04 · Daqui até a chave
Três passos, e nenhum deles é burocracia.
- 01
Você manda uma mensagem
Seu nome e o seu WhatsApp. Nada de cadastro comprido para ver foto de casa.
- 02
O Luís Gustavo responde
Com o endereço completo, o que mais existir de material e as condições de pagamento.
- 03
Vocês marcam a visita
No horário que der para você. Quem abre a casa, negocia e conduz a documentação é ele.
05 · De perto
O melhor dela não cabe em foto.
A vista do pátio, o tamanho real da sala e o sol que entra à tarde são coisas de ver no lugar. Mande uma mensagem e o Luís Gustavo marca no horário que der para você.
O valor
R$ 1.200.000
Térrea, com piscina aquecida e num bairro alto. As três coisas juntas aparecem pouco em Campo Bom.
ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. A forma de pagamento e o que já está negociado quem passa é Luís Gustavo, no WhatsApp — junto com o que ainda está livre naquele dia.
O que costumam perguntar.
Quando dá para visitar?
Combine pelo WhatsApp e Luís Gustavo ajusta ao seu horário. O atendimento é das 9h às 18h, e o endereço completo vai junto com o agendamento.
Tem mais fotos?
Tem, e Luís Gustavo manda direto no WhatsApp. O que não estiver fotografado ele mostra na visita.
Dá para financiar?
Dá. O caminho depende da sua análise de crédito e da situação da matrícula, e as duas coisas se resolvem antes da proposta. O corretor orienta o passo a passo e diz o que o banco vai pedir.
O que entra no valor?
R$ 1.200.000 é o valor da casa. ITBI, escritura e registro correm à parte, como em qualquer compra. Encargos e condições de pagamento vão por escrito antes de qualquer proposta.
Este valor está atualizado?
É o valor da ficha do corretor responsável, conferida campo a campo em 28 de agosto de 2026. Preço e disponibilidade mudam com o tempo, então reconfirmamos tudo antes de qualquer conversa.
Tem condomínio e IPTU?
Casa não tem condomínio. O IPTU varia de imóvel para imóvel e por isso não aparece aqui — o corretor confere o valor do ano com você antes de qualquer proposta, junto com a certidão negativa.
Onde fica o carro?
São 2 vagas. Como é casa, a vaga é sua e não disputa lugar com ninguém.
A casa ainda está disponível?
Estava em 28 de agosto de 2026, data em que a ficha foi conferida. Quando uma casa sai, esta página passa a dizer "reservado" ou "vendido" no mesmo dia — não deixamos anúncio velho no ar.
Quem me atende?
Luís Gustavo Heidrich, corretor de imóveis inscrito sob CRECI/RS 66530-F e perito avaliador imobiliário (CNAI 52715). É ele quem apresenta a casa, negocia e conduz a documentação.
Marque a visita.
Seu nome e o seu WhatsApp, e o Luís Gustavo volta com o endereço, as fotos que não estão aqui e um horário que caiba na sua agenda.
Atendimento das 9h às 18h.
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