Zona Nova · Capão da Canoa · Apartamento

SMART 903

Área: 44,28 m²
Quartos: 1
Vagas: 1
Estágio: Pronto para morar

Sobre o imóvel

O SMART 903 fica no edifício Smart, na Zona Nova de Capão da Canoa. É a unidade 903: 44,28 m² privativos, 1 dormitório com banheiro social, sala e cozinha integradas, mobiliada e decorada, com frente leste.

O apartamento já está pronto, e as fotos são da própria unidade, não perspectiva de projeto. O prédio tem rooftop com piscina e academia, salão de festas, hall decorado e 2 elevadores.

A unidade

Planta	Área	Quartos	Vagas	Valor
Apartamento 903	44,28 m²	1	1	R$ 499.000

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Pontos fortes

De R$ 630.000 por R$ 499.000: desconto de 20,8% sobre o valor de tabela, confirmado como preço realmente praticado antes, não inflado para parecer maior.
Pronto e mobiliado: dá para visitar, comprar e se mudar sem esperar obra.
Rooftop com piscina e academia, dentro do próprio prédio.
44,28 m² privativos, 62,82 m² de área total
1 dormitório com banheiro social
Sala de estar e jantar integradas à cozinha
Mobiliado e decorado
Frente leste
Área de serviço
Box de estacionamento amplo

Áreas comuns

Rooftop com piscina
Academia
Salão de festas
Hall decorado
2 elevadores
Zelador permanente

Quanto custa comprar — e manter

Entrada20%R$ 99.800Prazo30 anos360 parcelasJuros14,28% a.a.média do Banco Central

Valor do imóvel: R$ 499.000
Você financia: R$ 399.200
Parcela (tabela Price): R$ 4.548/mês
Por mês, somando o confirmadosem condomínio nem IPTU — a confirmar: R$ 4.548/mês

Estimativa em tabela Price, sem ITBI, registro, seguro nem taxa de administração — esses variam por cidade e por banco. A taxa que abre é a média do Banco Central (14,28% ao ano, jul/2026); mova o controle para usar a sua. Comparar Price e SAC no simulador

Localização

Zona Nova, Capão da Canoa — RS

O endereço exato é combinado com o corretor na confirmação da visita.

Área localização aproximada, no bairro. O endereço exato é combinado com o corretor na confirmação da visita.

Guia do bairro Zona Nova Imóveis em Capão da Canoa

R$ 499.000

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Sala de estar do apartamento na Zona Nova, com vista para o prédio ao lado.

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