Alugue seu imóvel · Novo Hamburgo
Seu imóvel alugado sem você pagar nada antes.
Você não paga nada até alugar. A gente anuncia, filtra os interessados, mostra o imóvel e cuida do contrato.
A JABS aceita até 20 anúncios novos por mês, para revisar cada um em até 24 horas úteis e dar atenção de verdade a cada imóvel.
Como funciona
Do cadastro ao contrato, a gente cuida.
- 1
Você cadastra o imóvel
Leva uns 2 minutos. Tipo, bairro e o que você souber de valores. O resto a gente pergunta.
- 2
A gente fotografa, precifica e anuncia
O corretor visita, mostra a faixa de aluguel da região e publica o anúncio com fotos.
- 3
Filtramos os interessados e fazemos as visitas
Quem pergunta fala com a JABS. Só visita quem cabe no aluguel, e o corretor acompanha.
- 4
Contrato assinado, e só então você paga
Com o inquilino aprovado e a garantia escolhida, o contrato é assinado. A taxa só é cobrada nessa hora.
O que está incluso
Tudo o que dá trabalho fica com a gente.
- Fotos e vídeo profissionais do imóvel
- Divulgação paga no Instagram e no Facebook
- Atendimento dos interessados no WhatsApp
- Visitas acompanhadas pelo corretor
- Análise de crédito do inquilino
- Contrato e vistoria de entrada
Quanto custa
Você só paga quando alugar: o valor do primeiro aluguel.
A taxa de intermediação é cobrada do proprietário na assinatura do contrato. Se não alugar, você não paga nada. O inquilino não paga taxa nenhuma para a JABS.
Nossa meta é alugar em até 30 dias. Depende do preço e do estado do imóvel, e a gente mostra o que ajuda.
Cadastrar meu imóvelComparando
JABS, anunciar sozinho ou imobiliária tradicional.
| Item | JABS | Anunciar sozinho | Imobiliária tradicional |
|---|---|---|---|
| Paga algo antes de alugar | Não | Destaque em portal é pago | Depende da imobiliária |
| Quem atende os curiosos | A JABS, no WhatsApp | Você | A imobiliária |
| Quem mostra o imóvel | O corretor | Você | A imobiliária |
| Análise do inquilino | Feita antes do contrato | Por sua conta | Depende da imobiliária |
| Contrato e vistoria | O corretor faz | Por sua conta | A imobiliária faz |
| Taxa | Só na assinatura: o valor do primeiro aluguel | Nenhuma | Depende da imobiliária |
Perguntas frequentes
O que todo proprietário pergunta.
Preciso pagar algo antes?
Não. Anunciar, fotografar e mostrar o imóvel não custa nada. Você só paga o valor do primeiro aluguel, e só na assinatura do contrato.
E se o inquilino não pagar?
Todo contrato que a JABS faz tem uma garantia: seguro-fiança, caução, fiador ou título de capitalização. Pela lei é uma só por contrato, e ela existe justamente para cobrir o aluguel que não for pago.
Quem mostra o imóvel?
O corretor da JABS acompanha cada visita. Só visita quem já disse que cabe no aluguel.
Posso definir o valor?
Sim. A gente mostra quanto imóveis parecidos alugam na região e recomenda um valor, mas quem decide é você.
Preciso deixar a chave?
Não. Você escolhe: a chave fica com você, na portaria, com um chaveiro ou com o corretor.
O imóvel precisa estar vazio?
Não. Dá para anunciar ocupado, dizendo a partir de quando ele fica livre.
Quanto tempo leva?
Nossa meta é alugar em até 30 dias. Depende do preço e do estado do imóvel, e a gente te mostra o que ajuda a alugar mais rápido.
Vocês administram depois?
Por enquanto a JABS faz a intermediação: encontra o inquilino e cuida do contrato. A cobrança mensal fica com você.
Posso aceitar pet?
Você decide, e o anúncio mostra para quem procura.
Quem é o corretor responsável?
Luís Gustavo Heidrich, CRECI/RS 66530-F, responde pela intermediação da locação em Novo Hamburgo/RS.
Procura na JABS nos últimos 30 dias
- visitas ao site
- +5.700
- pessoas pediram contato
- 346
- conversas no WhatsApp
- 241
Cadastre seu imóvel
Leva uns 2 minutos. Com isto a gente já te chama; o resto dá para completar depois.
Tipo de imóvel
Você não paga nada para cadastrar.
Responsável técnico pela locação: Luís Gustavo Heidrich, CRECI/RS 66530-F · Novo Hamburgo/RS