Casa no Velas da Marina · Zona Nova, Capão da Canoa

Fundos da casa de dois pavimentos com piscina de revestimento verde, palmeira em ilha e varanda integrada à sala

Sala de estar com pé-direito duplo, sofá cinza em L, poltronas laranja, pendentes lineares dourados e mezanino com guarda-corpo de vidro

Sala com painel de mármore preto e TV, cortinas altas e janelas de piso a teto voltadas para o jardim

Sala de pé-direito duplo vista do mezanino, com sofá em L, mesa de centro redonda e porta do elevador ao fundo

Living térreo integrado com poltronas arredondadas cinza, mesa de sinuca, mesa de jantar longa e cozinha com ilha ao fundo

Sala de TV com painel de madeira entre dois painéis de ônix iluminados e quatro poltronas cinza

Mesa de jantar longa de madeira com cadeiras estofadas, mesa de sinuca e escada iluminada ao fundo

Hall com porta do elevador e painel de madeira com frisos iluminados

Cozinha com ilha revestida em pedra, cinco banquetas, armários de madeira e prateleira suspensa de ferro preto

Segunda cozinha com armários cinza, bancada de granito preto, geladeira inox de duas portas e forno embutido

Suíte com cama de casal, calçadeira, par de poltronas junto à janela de piso a teto e TV na parede

Suíte com penteadeira e espelho redondo, cama de casal e janelas de piso a teto voltadas para árvores

Suíte com cama de casal, cabeceira em painel de madeira e porta de vidro com vista para árvores altas

Suíte com cama de casal, armário espelhado, marcenaria sobre a cabeceira e TV na parede

Banheiro com banheira de imersão, box de vidro com moldura dourada e bancada branca com duas cubas

Banheiro com bancada de mármore, cuba de apoio branca, fita de luz sob o espelho e box de vidro

Área gourmet externa com mesa de madeira e seis cadeiras, churrasqueira de inox e bancada com pia, aberta para a cozinha

Fundos da casa com terraço, espreguiçadeiras, piscina e varanda aberta para a área gourmet

Piscina com sol baixo, espreguiçadeiras, palmeira e árvores altas ao fundo

Fachada frontal branca com pérgola triangular vazada, floreira pendente na sacada, garagem e caminho de pisantes no gramado

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Mapa

Zona Nova · Capão da Canoa

R$ 13.980.000 por uma casa em condomínio de 6 dormitórios mobiliada, pronta para morar, em Capão da Canoa.

560,32 m² · 6 dorm. · Mobiliado

Zona Nova · Capão da Canoa · Casa em condomínio

R$ 13.980.000 por uma casa em condomínio de 6 dormitórios mobiliada, pronta para morar, em Capão da Canoa.

Seis suítes, piscina aquecida e vista para a lagoa, mobiliada e decorada, no Condomínio Velas da Marina.

Pronto para morar
Revenda
Mobiliado

Área privativa: 560,32m²
Dormitórios: 6
Suítes: 6
Banheiros: 8
Vagas: 2

Sobre o imóvel

Casa de 560,32 m² construídos em terreno de 605 m², no Condomínio Velas da Marina, na Zona Nova de Capão da Canoa, com vista para a lagoa. São dois pavimentos ligados por elevador, com seis suítes, uma delas no térreo, três salas de estar integradas, duas cozinhas e dependência de empregada.

Destaques

Vista para a lagoa, em condomínio com marinas e praia particular na Lagoa dos Quadros

Seis suítes e elevador, com uma suíte no térreo

Mobiliada e decorada, com piscina aquecida e área gourmet

Também tem: Seis suítes, uma delas no térreo · Elevador entre os pavimentos · Piscina de concreto aquecida e área gourmet externa · Três salas de estar integradas e duas cozinhas · Piso aquecido nos banheiros e ambientes climatizados · Automação de som e integração com Alexa · Mobiliada e decorada, com vista para a lagoa

Ficha técnica

O imóvel

Tipo: Casa em condomínio de revenda
Área privativa: 560,32 m²
Dormitórios: 6, 6 suítes
Banheiros: 8
Vagas: 2
Mobília: Mobiliado

Construção e custos

Elevador: Sim
Código do anúncio: JABS-049

Áreas comuns

Duas marinas privativas ligadas por canal navegável à Lagoa dos Quadros, com calado de até 1,5 m
Garagens para barcos, com 90 vagas
Clube social e náutico junto à marina
Praia particular de 520 m na Lagoa dos Quadros
Farol de sinalização
5 km de trilhas iluminadas para caminhada
83 mil m² de áreas verdes
Piscina térmica coberta
Piscinas adulto e infantil
Quadras de tênis coberta e descoberta
Quadra poliesportiva
Campo de futebol sintético com iluminação
Quadras de vôlei
Quadra de padel
Cancha de bocha
Academia
Salão de festas
Espaço gourmet
Churrasqueira coletiva
Sauna
Sala de jogos
Espaço kids e brinquedoteca
Playground
Bicicletário
Heliponto
Portaria 24 horas com guarita
Vigilância patrimonial 24 horas
Circuito interno de TV
Muro com cerca elétrica
Estacionamento para visitantes

Localização

Zona Nova, Capão da Canoa — RS

O endereço exato é combinado com o corretor na confirmação da visita.

Localização aproximada, no bairro. O endereço exato é combinado com o corretor na confirmação da visita.

Guia do bairro Zona Nova Imóveis em Capão da Canoa

Imóvel da carteira de Luís Gustavo Heidrich · CRECI/RS 66530-F

Quanto custa comprar — e manter

Entrada20%R$ 2.796.000Prazo30 anos360 parcelasJuros14,28% a.a.média do Banco Central

Valor do imóvel: R$ 13.980.000
Você financia: R$ 11.184.000
Parcela (tabela Price): R$ 127.423/mês
Por mês, somando o confirmadosem condomínio nem IPTU — a confirmar: R$ 127.423/mês

Estimativa em tabela Price, sem ITBI, registro, seguro nem taxa de administração — esses variam por cidade e por banco. A taxa que abre é a média do Banco Central (14,28% ao ano, jul/2026); mova o controle para usar a sua. Comparar Price e SAC no simulador

Anunciado por Luís Gustavo Heidrich, CRECI/RS 66530-FAtualizado em 29 de setembro de 2026

Casa no Velas da Marina

R$ 13.980.000

≈ R$ 127.423/mês

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